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Situé le long de la croisette avec une vue imprenable sur la Meuse, Alter Immo Prestige, vous propose de découvrir cet immeuble mixte composé d'une surface commerciale et d'un triplex avec accès séparé.

La surface commerciale de 60m2 est actuellement exploitée comme bijouterie.
Elle bénéficie d'une grande vitrine sur l'une des plus belles rues commercantes de Dinant.
Acces sécurisé, caméras, alarme, vitres blindées, volet électrique,...

Possibilité de rachat du fond de commerce afin de continuer l'exploitation.

L'appartement de 170m2 se compose d'un vaste séjour de 28m2, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. Il bénéficie également d'un jardin privatif avec vue sur la citadelle.

Revenu locatif actuel pour l'appartement : 850€ (hors charges)

Compteurs électriques individuels, compteur d'eau commun (décompteur pour l'appartement), châssis en PVC double vitrage et bois SV, radiateurs électriques, électricité CONFORME. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le logement.

L'immeuble est en ordre urbanistique !!

Vente sous droits d'enregistrement ou possibilité de rachat de société.

CPEB G : 593 kWh/m2.an (‭‭20181009025242‬‬)

Prix : FO APD de 359.000€

Informations et visites auprès de votre agent immobilier - Terwagne Alexandre 0472/08.15.84